Большинство покупателей недвижимости мечтают о том, чтобы их жилье полностью соответствовало их вкусам и потребностям. Покупая квартиру в городе, все понимают, что жить придется не в райском уголке, а в типовом жилье, имеющем массу ограничений для полета фантазии. Гораздо лучше в этом плане дело обстоит с загородным домом: здесь куда больше простора для творчества, но часто тоже имеется весьма серьезный ограничитель в виде денежных средств. Далеко не у всех их хватает на то, чтобы возвести на прекрасном участке дом своей мечты, поэтому приходится банально покупать то, на что хватает денег. Сотрудники ООО МегаГрупп (Москва), специализирующиеся на проектировании и продаже деревянных домов, уверены, что и в этом случае не стоит отказываться от мечты. Воплотить ее в готовом доме поможет ребилдинг.
Что такое «Ребилдинг», и с чем его едят
Это популярное в последние годы на рынке загородной недвижимости явление, по сути, представляет собой капитальный ремонт. Отличием его от обычного капремонта является участие архитекторов и дизайнеров, поскольку конечной целью реконструкции является не только ремонт и замена изношенных частей дома – покосившихся стен, потрескавшегося фундамента, протекающей крыши, но и кардинальная смена дизайна здания.
К ребилдингу чаще всего прибегают в нескольких случаях. Во-первых, как уже говорилось, когда требуется приспособить купленный дом под свои нужды и вкус. Не случайно значительную часть потребителей этой услуги составляют владельцы жилья эконом-класса, а к этой категории относятся и деревянные дома. Во-вторых, к ребилдингу часто прибегают, чтобы улучшить вид жилища перед его продажей. Это актуально для тех, кто покупает загородную недвижимость с инвестиционными целями: проведение ребилдинга может повысить стоимость дома на 10%-50%.
Конечно, такой ремонт требует немалых затрат, в первую очередь, на работу проектировщиков и дизайнеров. Однако без их услуг в этом случае никак не обойтись, поскольку иначе ребилдинг окажется обычным ремонтом, который вряд ли будет интересен новому покупателю и не принесет ожидаемого дохода владельцу.
По оценке экспертов, ребилдинг деревянного дома площадью в 150 м может обойтись заказчику в 300-500 тыс. рублей, из них от 30 до 100 тыс. уйдет на разработку дизайн-проекта. Однако эти услуги достаточно востребованы, т.к. позволяют за относительно небольшие деньги превратить еще недавно обычный невзрачный сруб в оригинальный дом с уникальным дизайном. Если поработать еще и над дизайном участка, то, может быть, окажется, что это и есть жилье вашей мечты.