• Акции
  • Заказать дом
  • Контакты


Строительная компания
МегаГрупп
8 (495) 222-24-51

Строительная Компания МегаГрупп. Строительство домов из бревна
Официальный партнёр

Строительный портал

  • Главная
    • О компании
    • Как заказать строительство
    • Этапы и сроки
    • Новости, акции компании
    • МЕГАГРУПП
    • Отзывы клиентов
    • Карта сайта
  • Проекты домов
    • Дома из дерева
      • Дома до 150 м.кв.
      • Дома 150-250 м.кв.
      • Дома от 250 м.кв.
    • Комбинированных домов
    • Каменные дома
      • Каменные дома до 200 кв.м
      • Каменные дома до 300 кв.м
      • Каменные дома до 400 кв.м
      • Каменные дома свыше 400 кв.м
    • Проекты бань
  • Цены
    • Строительство деревянных домов под ключ.
    • Строительство дома из бревна
    • Строительство фундамента
    • Строительство кровли
    • Отделочные работы
    • Инженерные сети
    • Спецпредложение
      • Шале 7 — 112 м.кв.
      • Cолнечный 2 — 156 м.кв.
      • Машково — 85 м.кв.
  • Примеры работ
    • Дома из оцилиндрованного бревна
    • Дома комбинированные
    • Отделка деревянного дома
    • Дома каменные
    • Интерьеры
  • Статьи
    • Бани
    • Деревянные дома
    • Каменные дома
    • Кровля
    • Компании
    • Материалы
    • Мебель
    • Окна
    • Потолки
    • Фундамент
    • Рядом с домом
    • Строительство
    • Фундамент
    • Электрика и Сантехника
    • Юридические аспекты стройки
  • Контакты




  • Дом из оцилиндрованного бревна

    Проект "Дубрава" - 105 кв.м

    + Легкость конструкции
    + Низкая теплопроводность

    Цена уточняйте по телефону
    В цену входит стоимость работ и материалов в базовой комплектации


    Посмотреть другие варианты
  • Комбинированные дома (камень+дерево)


    Проект "Шале - 7" 111,4 кв.м

    Компромиссное решение между деревянными и каменными домами.

    Цена уточняйте по телефону
    В цену входит стоимость работ и материалов в базовой комплектации


    Посмотреть другие варианты Проект Шале - 7, Комбинированные дома (камень+дерево)
  • Дом из камня

    Проект "38-78" 235 кв.м

    + Устойчивость к возгоранию
    + Долговечность
    + Неподверженность осадкам
    + Статусность
    Цена уточняйте по телефону
    В цену входит стоимость работ и материалов в базовой комплектации


    Дом из камня Проект 38-78 235 кв.м
  • Дом из оцилиндрованного бревна

    Проект "Арго - 140 м.кв."

    + Легкость конструкции
    + Низкая теплопроводность

    Цена уточняйте по телефону
    В цену входит стоимость работ и материалов в базовой комплектации


    Посмотреть другие варианты Проект дома из оцилиндрованного бревна Арго

Разрешение на строительство загородного дома в Московской области

Опубликовано 13.04.2015 Опубликовано в Статьи и новости, Юридические аспекты стройки

Прежде чем приступить к возведению загородного дома, коттеджа, дачного дома, необходимо получить разрешение на строительство. В Московской области этот нормативный документ регламентируется Законом МО «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области». Данный закон регулирует порядок получения разрешения на строительство загородного дома. И подразумевает не просто выдачу разрешения, но и проверку всех аспектов проектирования, рельефных изысканий, технологий строительства как определенного гаранта приемки и регистрации построенного объекта.

Разрешение на строительство загородного дома входит в строительный паспорт, который включает в себя:

  • разрешение на строительство от главного архитектора района (при площади объекта более 500 кв. м – согласование с главным архитектурно-планировочным управлением Московской области);
  • договор застройки участка (заключается между главой муниципального образования и застройщиком);
  • топография участка,
  • генеральный план застройки участка;
  • утвержденный проект строительства.

Разрешение на строительство составляется в двух экземплярах, один выдается физическому лицу (застройщику), второй экземпляр переходит на хранение в архив органа местного самоуправления (администрацию муниципальной власти района, поселка и т.д.).

Сроки

  1. Подготовительная работа на оформление и получение разрешения на строительство/ реконструкцию объекта в Московской области на различных этапах составляет приблизительно 5-6 месяцев.
  2. 1.Срок действия разрешительного документа (от момента получения до начала строительства/реконструкции) в зависимости от особенностей района, формы собственности, статуса участка (сельхозугодия, поселковый тип) составляет 2-3 года.

Кто и как может получить разрешение на строительство дома в Московской области

Разрешение на строительство/реконструкцию капитального объекта могут получить:

  1. владелец, собственник участка, объекта;
  2. пользователь, арендатор участка, объекта.

Объекты, для которых получение разрешения обязательно, являются объектами, сооружениями капитального строительства/реконструкции. Например, для не капитальных строений (гаражей, подсобок, киосков, навесов, хозяйственных пристроек) на участке разрешения на строительство/реконструкцию/капитальный ремонт не требуется.

Этапы получения разрешения на строительство/реконструкцию дома

1. Подготовительный

На этом этапе следует изначально определиться, кем будет производиться строительство/реконструкция: собственными силами или организацией – подрядчиком. В первом случае застройщику необходимо оформить:

  • право собственности на земельный участок (либо аренду с правом застройки);
  • проект строительства/реконструкции объекта;
  • генплан застройки участка с основной разбивкой строительства (в масштабе 1:500).

Во втором случае к вышеперечисленному списку прибавляется договор, заключенный с подрядчиком.

Все данные документы (право собственности, кадастровый план, договоры купли или дарения участка, объекта, постановление местной администрации на выделение земельного участка под застройку) необходимо заверить у нотариуса в трех экземплярах.

С нотариально заверенным пакетом следует обращение (заявление) за разрешением загородного строительства в местную (поселковую) администрацию. Заявление органом управления может рассматриваться до полумесяца.

После разрешения местной власти пишется заявление в районную администрацию на разрешение с приложением тех же копий нормативных документов. Выдается направление на проведение топосъемки участка. Заявка в районе рассматривается до двух месяцев.

Далее (при получении разрешения от муниципальной власти) идет согласование с районным архитектурно-планировочным отделом (при площади объекта более 500 кв. м. – с архитектурно-планировочным отделом Московской области).

Проект строительства/реконструкции (отдельные его направления) также необходимо согласовать и утвердить в Роспотребнадзоре, Ростехнадзоре, Госпожнадзоре. При строительстве в природоохранных зонах понадобится разрешение от Росприроднадзора, либо от Комитета по водному хозяйству МО.

Далее (при получении разрешения от муниципальной власти) идет согласование с районным архитектурно-планировочным отделом (при площади объекта более 500 кв. м. – с архитектурно-планировочным отделом Московской области).

Проект строительства/реконструкции (отдельные его направления) также необходимо согласовать и утвердить в Роспотребнадзоре, Ростехнадзоре, Госпожнадзоре. При строительстве в природоохранных зонах понадобится разрешение от Росприроднадзора, либо от Комитета по водному хозяйству МО.

*При строительстве/реконструкции капитальных объектов на дачном участке может потребоваться разрешение председательства садового или дачного товарищества.

2. Этап строительства / реконструкции

После получения разрешения на строительство, происходит контроль инспекции Госархстройнадзора на предмет:

  • соблюдения правового порядка действий в строительстве/реконструкции объекта;
  • проверки комплекта разрешительной документации, в том числе проектной.

На основании этого контроля по окончанию строительства/реконструкции выдается регистрация объекта (приемка).

Также местный орган архитектуры передает весь пакет документов на регистрацию объекта в Госархстройнадзор Московской области. Документы рассматриваются в течение недели. При необходимости выдает замечания и срок их устранения.

3. Завершение строительства/реконструкции

По окончанию строительства/реконструкции застройщик предъявляет приемочной комиссии законченный объект. Данная комиссия по правилам и нормам создается на месте из органа местного самоуправления с привлечением надзора и необходимых специалистов.

Застройщик предоставляет также пакет документов, что и в подготовительном этапе + следующие заключения:

  • выполнение тех регламента, обусловленного утвержденным проектом,
  • паспорт объекта недвижимости с технической инвентаризацией,
  • заключение органа Госархстройнадзора МО о завершении строительства/реконструкции и готовности объекта к эксплуатации, а также полное соответствие этапов работ с разрешительной документацией.

Ответственность

Застройщик несет полную ответственность за все этапы строительства/реконструкции объекта. Ответственность распространяется на юридические лица, способствовавшие в оформлении и утверждении пакета документов с нарушениями.

Ответственность за последствия неправильного строительства/реконструкции при несоблюдении технических норм, выбора некачественного или не рекомендованного стройматериала, привлечение третьих (неквалифицированных) лиц к монтажным, инженерным работам и т.д. несет застройщик. В случае, если все этапы были с соблюдением нормативной документации (утвержденный проект, официальный договор со строителем-подрядчиком), то ответственность полностью ложится на юридические инстанции – архитектора-проектировщика, строителя-подрядчика (кроме пунктов, обозначенных в договоре, форс-мажора, стихийных природных бедствий и т.д.).

Стоимость получения разрешения на строительство дома

  1. Услуга получения разрешения на строительство/реконструкцию загородного дома в Московской области составляет от 65000 рублей (с последующим профессиональным проектированием – от 250 руб. за кв. метр в зависимости сложности проекта).
  2. Стоимость обязательных платежей в инстанциях по согласованию и разрешению в МО — от 60000 рублей.
  3. Работа приемочной комиссии осуществляется бесплатно.

Дополнительно

  1. Перед строительством/реконструкцией необходимо получить разрешение на земляные работы, коммуникационные и другие виды монтажных работ.
  2. Не стоит забывать, что проект реконструкции/строительства не должен нарушать генерального плана застройки поселения и полностью соответствовать Положениям «Правилам застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области».
« Можно ли превратить типовой дом в жилье своей мечты?
Руководство по выбору системы отопления »

Оставить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики

  • Бани
  • Бизнес
  • Двери
  • Деревянные дома
  • исторические строения
  • Каменные дома
  • комнаты
  • Компании
  • Кровля
  • Ландшафт
  • Материалы
  • Мебель
  • Окна
  • печи
  • Полы
  • Потолки
  • Прочие
  • Рядом с домом
  • Статьи и новости
  • Строительство
  • Фундамент
  • Электрика
  • Электрика и Сантехника
  • Юридические аспекты стройки

Строительные статьи:

  • Как правильно установить окна в доме?
  • Проектирование деревянного дома
  • Этап 4: Согласование проекта и строительства в районной администрации
  • Выбор участка под строительство собственного дома
  • Интернет магазин «Лепонекс»
  • Легкий пар с липой и осиной
  • ГК «РусьСтройЭкспертиза» выдала положительное заключение для строительства административного корпуса горно-обогатительного комбината «Озерный» в Республике Бурятия
  • Натяжные потолки. Что есть на рынке.
  • Этап 6: Страхование объектов строительства
  • Клики как способ заработать

Архивы

  • Май 2022
  • Ноябрь 2021
  • Август 2021
  • Март 2021
  • Май 2020
  • Январь 2020
  • Сентябрь 2019
  • Июль 2019
  • Май 2019
  • Апрель 2019
  • Март 2019
  • Январь 2019
  • Ноябрь 2018
  • Октябрь 2018
  • Апрель 2018
  • Март 2018
  • Декабрь 2017
  • Октябрь 2017
  • Июль 2017
  • Ноябрь 2016
  • Октябрь 2016
  • Сентябрь 2016
  • Август 2016
  • Июнь 2016
  • Май 2016
  • Апрель 2016
  • Март 2016
  • Февраль 2016
  • Январь 2016
  • Сентябрь 2015
  • Август 2015
  • Май 2015
  • Апрель 2015
  • Март 2015
  • Февраль 2015
  • Ноябрь 2012

Наши партнеры:

  • Акции
  • Заказать дом
  • Контакты
Copyright © 2015 Автор
Строительная Компания ООО "МегаГрупп"
Телефон: 8 (495) 222-24-51 Адрес: ул. Б. Якиманка дом 24 Почта: info@brevno-doska.ru