Современный загородный дом – это два в одном: первое — красота, чистота и польза природы и второе — все блага цивилизации, дающие комфорт и полную информатизацию. Сейчас даже на отдаленном дачном участке не заставишь проживать современного человека без телевидения, интернета или не проведенной в дом воды. А для постоянного проживания за городом недостаточно привлекательности деревянной архитектуры – необходимо, чтобы красивый деревянный терем давал множество режимов тепла, вентиляции, совмещал несколько санузлов, постоянную горячую воду и т.д.
Для того, чтобы получить эту гармонию, необходимо задуматься еще перед началом строительства. Внести все пожелания по благоустройству и комфортабельности в проект. Иначе, стоимость готового к проживанию дома может вырасти в несколько раз. И не только от стоимости инженерных систем и монтажных работ, а возможно, из-за повторных строительных работ, перепланировки, изменений в конструкциях и т.д. Что бы этого не произошло, необходимо заранее выбирать или заказывать проект с полным набором инженерии. Так Вы будете в полном финансовом информировании, а дом не придется после строительства перекраивать заново. Все коммуникации грамотно размещаются еще на стадии подготовки проектного эскиза, далее, в рабочем проекте они «обрастают» расчетами и стоимостью, а при выносе в натуру, привязке к местности корректируются, дополняются и усовершенствуются.
Обратившись в проектировочную или в строительную компанию за разработкой проекта, Вам предложат (должны предложить) приличный выбор марок систем любого направления, от газификации до канализации. В идеале, компания, которая дорожит любым сотрудничеством с заказчиком, может пойти на шаг дальше и присмотреть для Вас выгодные услуги поставщиков газа, интернет-компании, оптимальной для Вашего района или услуг ассенизации.
В принципе, все системы современной инженерии делятся по статусу и престижности на: базовый (эконом), стандарт (комфорт), премиум (комфорт плюс). Стоимость варьируется соответственно. Хотя цена здесь образовывается не просто от статусности и престижности модели, а от дополнительных функций, новых разработок, предоставления большего комфорта, автоматизации и т.д. От того, какой класс Вы выбираете, в целом и складывается стоимость благоустройства Вашего дома. Еще она во многом зависит от того, какими конкретно функциями Вы хотите обеспечить свой загородный деревянный дом.
Электричество
В проекте закладывается общая мощность потребления, включающая Ваши теплые полы, количество розеток-выключателей, освещение на улице, в бане и в гараже, а также все другие системы, которые работают на электричестве (электрокотел, насос для воды). Далее производится расчет, выдержит ли такое потребление центральная магистраль. Если ее мощности недостаточно, то в проект закладывается установка автономного генератора для выработки энергии именно такого количества, разницы которой и не достает для бесперебойного функционала.
При строительстве деревянного дома еще в самом начале производится закладка, разметка и зазоры для будущих электросетей, и это очень важно, потому что правильная разводка дает гарантированную пожаробезопасность и «невидимость» во внутренней бревенчатой стене. После возведения сруба приступают к выполнению электропроекта – проведению, укладке и изоляции проводов. Устанавливают щитки, систему аварийного электроснабжения и т.д.
Так как электричество в бытовом применении достаточно опасная сфера, то и мер со стороны надзорных органов к нему больше. А утвержденный генеральный проект со всеми электромонтажными работами гарантирует и высокую надежность, и лояльность инспекторов при приемке дома.
Водопровод
Сюда относится проведение холодной воды в дом и вывод по объектам (баня, теплицы, зимний сад). А также водонагревательное оборудование, установки, которые подготовят и очистят воду, системы переработки сточных вод (канализация). Минимальные требования любого хозяина частного дома – это постоянное наличие холодная вода. Хорошо, если есть возможность подключения к поселковому центральному водопроводу, если нет – можно самостоятельно заказать на участке личную скважину – песчаную или артезианскую.
Горячую воду можно получить с помощью недорогого бойлера. А можно установить сразу заводскую систему, которая за один расход энергопотребления может и воду нагревать и отапливать дом. Выносить использованную воду в частном доме мало кому понравится, как и иметь туалет на улице – устанавливаются антисептики и фильтры, роются очистные колодцы, прокладываются канализационные трубы.
Отопление
В деревянном доме более рациональное отопление, нежели в кирпичном или бетонном строении. Но и здесь необходимо заблаговременное определение с выбором вида котла, топлива и ресурса, от которого будет работать система. Учесть Ваши пожелания к тропическому климату, или, как часто Вы хотите заходить в котельную. В проекте будут заложены все Ваши предпочтения и стоимость Вашего комфорта.
А при строительстве специалисты учтут проход труб, сделают максимально органичным расположение современных радиаторов у стены из оцилиндрованного бревна. Выполнят монтаж локальной котельной или выведут аккуратный режим контроля в жилой комнате. Проведут все земляные работы по прокладке труб в усадьбе и пуско-наладочные по запуску электрокотла, проверке газгольдера или по работе обычной установки на дровах.
Вентиляция и кондиционирование
Для деревянного дома – излишняя привилегия, так как древесина сама заботится и о комфортном уровне влажности, и о прохладе в помещении. Но подобные инженерные системы могут быть необходимы, если:
- строится деревянный дом в несколько этажей, огромной площадью, открытой крышей в виде шпиля, проектируется большое открытое пространство (типа студии) – в таком пространстве одно дерево не в состоянии контролировать баланс температуры и влажности;
- планируются внутренние отделочные работы – штукатурка, морение, лакировка, навес панелей – и дерево уже утрачивает свою способность дышать и впитывать излишнюю влажность.
Профессиональные монтажники быстро установят общее или зональное кондиционирование, вмонтируют вытяжные шкафы на кухне, дымопоглотители в котельной, поставят охладители на другие приборы.
Интернет, телефония, спутниковое телевидение
Спорный вопрос – необходимость ли это или повышение комфорта? Если учитывать, что связь и скорость поставки информации зачастую становится стороной работы, и даже в загородных поселках идет преобладание интеллектуального труда, скорее всего, это необходимость. Добросовестный инженер должен не просто показать Вам преимущества тарелки или канала связи, но и подобрать самый оптимальный вид, марку и способ подключения, учитывающий удаленность Вашего дома, наличие помех для сигнала, близстоящих центров – поставщиков услуг.
Автоматизация
Уже не просто на слуху, а вполне актуальная услуга – установка систем по принципу «Умного дома». Отрадно, что в связи с массовой популярностью этого вида, в последнее время значительно снизилась стоимость систем, появляются новые разработки, доступные самому широкому потребителю. И поэтому даже в небольших домах эконом класса заказывают автоматизацию контроля и управления за отоплением, водоснабжением. Устанавливается видеонаблюдение и сигнализация разного уровня: локальная (сирена, лай собаки в доме), с привязкой к местному охранному предприятию или круглосуточное интернет-слежение в любой точке мира. Разнообразие списка опций и уровня сложности функции велик (вплоть до самостоятельного устранения ЧП в определенной системе, автоматического вызова специалиста по телефону и т.д.) и зависит от пожеланий заказчика и его финансовой состоятельности.
Посчитав все благоустройства частного дома, можно решить, что они в несколько раз превышают стоимость самого дома. Для некоторых это является решающим фактором, и они идут по принципу «осилить бы для начала только строительство». Но уже с первых дней станет понятно, что без электричества и источника воды процесс строительства будет весьма затруднительным, а отсутствие остальных благ цивилизации скажется с первых же дней проживания в доме.
И второй вопрос, что значит своевременная установка инженерии? О безопасности и точных расчетов уже было сказано, но ведь это еще исключительная гарантия! От компании-строителя, от производителя. На каждую установку выдается паспорт или ТУ, гарантия и на систему и на монтажные работы. Поэтому стоит внимательней подойти к данному вопросу и сделать для себя наиболее значимый список необходимых систем, пересмотреть сроки, подумать о дополнительном займе и т.д. – то есть сделать все, чтобы Ваш дом был комфортным и с самого начала приносил Вам и другим обитателям только положительные эмоции.