Проектирование деревянного дома, а затем и его строительство — процесс непростой и трудоемкий, требующий от всех его участников максимальной концентрации, серьезного подхода и вовлечения в творческую деятельность. Ведь проектирование деревянного дома неспроста является одним из основных этапов строительства и обеспечивает 50% его благополучной реализации. Оно также гарантирует успех дальнейшей эксплуатации деревянного дома, так как помогает предусмотреть не только все нюансы строительства, но и нужды и потребности будущих владельцев.
Что такое проектирование
Для начала, поговорим о том, что же такое проектирование и чего от него ждать. В самом общем смысле, строительное проектирование — это процесс разработки прототипа вашего будущего дома, результатом которого является проектно-сметная документация, схемы и варианты технических решений, инженерные расчёты. Все это предназначено для проведения строительства или ремонта какого-либо здания, в данном случае – деревянного дома. Комплект вышеперечисленных документов, разработанный в процессе проектирования, и называется проектом деревянного дома.
Выбор подхода к строительству на этапе выбора проекта
Теперь поговорим о том, как из множества предлагаемых проектов деревянных домов выбрать именно тот, который вам нужен. Для начала следует определиться с предназначением вашего будущего дома: это будет сезонный дом или деревянный дом для постоянного проживания, так как от этого зависит количество его помещений. Затем следует выбрать материалы для строительства деревянного дома: ель, сосна, лиственница или что-нибудь еще? И, наконец, найти самые подходящие для Вас проекты деревянных домов.
Помимо этого, хотим дать практический совет потенциальным застройщикам: лучше заказывать проект деревянного дома в компании, с которой вы заключаете договор на строительство, чтобы, в случае возникновения проблем, ответственность легла на одну конкретную компанию, а не делилась между проектным бюро и компанией-застройщиком. Ведь если вам придется подавать в суд, обе компании будут возлагать ответственность друг на друга, что может затянуть этот процесс на неопределенный срок и отнять очень много времени и нервов.
Итак, после того, как вы определитесь с предназначением вашего будущего дома (сезонный или для постоянного проживания), нужно подумать о количестве и площади его помещений. Здесь вам может помочь пример ваших городских квартир или даже просмотр выставочных объектов деревянных домов. И еще один немаловажный совет. Лучше изначально определить, какую бытовую технику вы планируете разместить на своей кухне и в ванной, так как от этого может зависеть размер и планировка этих помещений. Желательно подсчитать количество комнат в зависимости от размера вашей семьи, и учесть спальни для гостей. Кроме того, если вы собираетесь строить двух- или трехэтажный дом, мы советуем сделать хотя бы одну спальню на первом этаже – для пожилых членов семьи, которым трудно каждый день подниматься и спускаться по лестнице.
Тонкости проектирования
Кстати говоря, при проектировании деревянного дома высотой более одного этажа, советуем вам обратить больше внимания на такой немаловажный, но часто упускаемый из виду факт, как внутренняя лестница. Во-первых, она должна располагаться так, чтобы доступ к ней всегда был открыт и, из соображений безопасности, освещаться естественным путем. А во-вторых, она должна быть достаточно широкой и удобной, чтобы все члены семьи могли без труда ее использовать. Здесь можно сказать, что очень часто для экономии пространства делают узкие отвесные лестницы, которые зачастую приводят к травмам.
При проектировании деревянного дома речь идёт, прежде всего, о комфорте его будущих жильцов, а затем уже о приятном внешнем виде. Удалённые от города дома должны быть оборудованы определенным набором инженерных систем в зависимости от требований и нужд заказчика (например, отопительными системами, водоснабжением, канализацией и др.), что должно быть чётко просчитано в инженерном плане объекта, и также входит в этап проектирования. Нет необходимости упоминать, что правильно спроектированная инженерная система будет служить долго и бесперебойно, поэтому советуем уделить этому аспекту пристальное внимание.
Привязка проекта к местности
Помимо этого, очень важно привязывать проект деревянного дома к конкретному участку. Другими словами, уже на стадии проектирования дома необходимо предварительно определиться с его расположением на участке и ориентацией по сторонам света. Для этого нужно, прежде всего, учитывать размер и форму вашего участка и заранее подумать о желаемом расположении на участке других помещений, таких как, например, гараж, баня или беседка. Теперь об ориентации по сторонам света. Правильно расположив комнаты относительно сторон света, вы можете не только сэкономить на освещении, но и сохранить хороший микроклимат в вашем доме. При проектировании деревянного дома существует два рекомендуемых варианта, которые можно реализовать в зависимости от особенностей вашего участка и ваших пожеланий.
Вариант первый: окна таких помещений, как гостиная или столовая, должны выходить на самую живописную часть участка, например, лес или озеро;
Вариант второй: окна этих помещений должны выходить на запад или юго-запад, чтобы каждый вечер вы имели возможность любоваться закатом. Помимо этого, немаловажно ознакомиться с проектами соседних домов, чтобы не пришлось видеть из своего окна исключительно их стены.
Для удобства и комфорта жильцов также необходимо, чтобы дом был расположен на расстоянии не менее 6 метров от главных улиц и шоссе, и не менее 3 метров от жилых улиц. Дадим еще один практический совет. Уже на этапе проектирования следует учесть, что дорога, подходящая к дому, должна быть не уже, чем 3,5 метра, чтобы, в случае необходимости, к нему могла подъехать пожарная машина или скорая помощь. Также при проектировании деревянного дома необходимо учитывать климатические условия и особенности грунта вашего участка. Если, например, в этом районе часто идут дожди, то фундамент придется делать более высоким. Кроме того, советуем сразу предусмотреть отвод воды. Если получилось так, что бюджет строительства превышает ваши финансовые возможности или ожидания, следует обратиться к архитектору для уточнения проекта и внесения в него необходимых изменений. Опытный архитектор может предложить вам не только рациональное уменьшение площади дома, но и удешевить проект за счет, например, используемых при строительстве материалов.
В итоге вы должны получить от проектировщика полный комплект архитектурно-строительной документации на дом: планировка этажей, виды фасадов, разрезы, план перекрытий, кровли и фундамента, спецификация на бревна. Кроме того, на этапе проектирования составляется смета на строительство, что также входит в пакет выдаваемых вам документов, который необходим не только для качественного строительства деревянного дома, но и для получения разрешения на строительство и регистрацию недвижимости. Напомним, что регистрация недвижимости в государственных органах дает право установления собственности на ваш деревянный дом и определяет ответственность собственника перед обществом и государством. Здесь следует сказать, что пакет документов, необходимых для регистрации недвижимости, также подготавливает архитектор-проектировщик.
Вывод:
Исходя из всех вышеперечисленных нюансов, мы советуем серьезно подходить к проектировке вашего будущего дома. Опытный архитектор, имеющий профессиональное представление о том, каким должен быть комфортный дом, рассмотрит ваш случай в комплексе, учитывая все ваши пожелания, касающиеся собственно дома, особенностей вашего участка, и размера вашего бюджета.